申し込んでから契約開始はどれくらい

カップル・ファミリー

賃貸物件を選ぶ際に

いつから家賃が発生するものなのか

気になる方も多いかと思います

家賃発生の目安は申込から2週間後

家賃の発生時期の目安は

部屋が決まって申込みをしてから2週間後が目安となってきます


住み始めるのは1ヶ月後くらいなんだけど

と思う方もいるかもしれませんが

オーナーさんからすると

その期間家賃収入が入らないのは困るので

大体申し込んでから2週間くらいが目安となってきます

少し伸ばす交渉をしたい・短くしたい

少しでも伸ばしたい場合には

例えばもう2週間後+1週間後だとどうでしょうか?

と言った聞き方だと、オーナーさんがOKしてくれるケースもあります

ただ頑なに1日でも応じてくれない管理会社やオーナーさんもいるので

その場合は無理に交渉しないようにしましょう


逆に申し込んでから1週間後に住みたいという場合もあります

その場合には物件のクリーニングや管理会社の手続上の問題で

前倒しができないケースもあります

早く住むことを優先して部屋を探している場合には

不動産屋さんに1週間後に入居できる物件を

優先して紹介してください

といった感じで探してもらう方がよいかと思います


せっかくいい物件が見つかっても

入居が間に合わないとなると

荷物を一時的にトランクルームに預けたり

その間の別のホテルに泊まったりと余計な経費もかかってきてしまいます

契約してからしばらく入居していないのは問題ないのか

結論としては問題はありません

今住んでいる物件と当然被ってくる期間はあると思いますし

引っ越しのタイミングもあるかと思います

家賃を払っているから、必ずその日から住み始めないといけない

という決まりではないのが一般的なルールと言えます


もし入居が契約をしてから1ヶ月以上伸びる場合には

物件の管理会社へ伝えておいた方がよいかもしれません

仮にその期間にポストがチラシが溜まっていたりすると

管理会社側の方で何かあったのかなと心配されるケースもあるので

そういった場合は事前に連絡しておくとよいケースもあります

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