長期休み中はあまり部屋探しをするイメージはないですよね
でも中には長期休暇中に時間があるから
こういう時に部屋探しができたらいいのに
と思っている方もいると思いますので
長期休暇期間の不動産屋さんの傾向に関してのお話です
年末年始、GW、お盆はどんな具合か
レジャー施設と違って長期休みは
不動産会社は基本的に長期休暇に入っている傾向が多いです
どの長期休みかによって不動産屋さんごとに傾向は違ってきます
年末年始
年末年始は1年を通しても
かなりの不動産会社がやっていない期間と言えます
不動産会社は大体は12月27日くらいまでの営業が多く
28日は営業していたとしても大掃除をしていて
お店はやっていないということも珍しくはありません
また年始も1月3日まで休んでいる不動産会社はかなり多く
年始も1月4日、5日まではおやすみというところも珍しくはありません
まれに1月1日からやっている不動産会社もあったりはしますが
紹介できる物件はかなり少ない、見学できるのは5日以降ですねといったっ感じで
情報収集程度になってしまうので
1月6日過ぎくらいからの方が探しやすいと言えるとかと思います
GW
年末年始よりかやっている不動産会社は増えますが、
通常時よりもお休みのところは多いかと思います。
また物件によっては不動産会社がやっていても、
オーナー側や管理会社が休みということで内見ができない
ということはあるので
そこまで効率性よくは探せるという感じではなさそうです。
お盆
GWと同じで年末年始ほど休みではないですが
オーナー側や管理会社が休みということで内見ができない
またこの時期はお盆期間に関わらず
閑散期ということから
お盆期間に合わせてお休みを取ってしまう不動産会社も珍しくはない時期です。
またゴールデンウィーク同様に
不動産会社がやっていても、
オーナー側や管理会社が休みということで内見ができない
ということはあるので
そこまで効率性よくは探せるという感じではなさそうです。
ホームページ等で事前確認も
不動産会社によっては
長期休み期間に関しては
ホームページ上のお知らせ部分に
お休みの期間の掲載がある場合もありますので
ポータルサイトで気になった不動産屋さんで
問い合わせをしたい不動産屋さんがある場合には
ホームページを確認して状況を確認してみるのもよいかと思います
ポータルサイトを使って相場チェックする期間に
上記のことから長期休み中は
不動産屋さんはあまりやってないのか
でも自分は時間はあるのに何かできることはないのか
と思ってしまう方もいるかと思います
そんな時にはスーモやホームズなどを使って
物件の相場を調べたり、内装の写真をチェックしたりと
調べる作業をする時間にあててみるのにいいかと思います
掲載されている物件は長期休暇期間後に
募集は埋まってしまうことはあるので
この作業の際には大体こんな感じの物件だったら
住むのにいいのかなと目星をつけるのにいいかと思います
また家賃を自分なりに設定をして
築年を落としたらこれくらい広い部屋に住めるということや
希望していないエリアでも
仮にこの条件だったらいくらくらいで住むことができるのか
ということを調べてみるのも面白いかと思います
ただし相場よりも安すぎる物件に関しては注意が必要です
一昔前よりかは減りましたが
不動産会社が終了している物件をいまだに掲載しており
来店を促す物件の為に載せている、いわゆる釣り物件の場合もあります
またそういった釣り物件でなくても
相場よりも安い物件なので
長期休暇明けには募集が終了してしまっていて
その掲載ページをブックマークしていたものが
掲載が終了しましたとなっていることも珍しくはないので
あくまでもその物件ではなく
相場を調べる為のツールとして使うことにおすすめです
今のポータルサイトは色んな物件がのっているので
もちろん正確な家賃にはならないかもしれませんが
友人や知り合いが住んでいる場所と大まかな部屋の広さ条件を入れれば
大体これくらいの家賃を毎月払っているのかな
なんてことを遊びで調べることもできてしまいます（笑）
もちろん法人契約で部屋を借りていることがあったり
会社の家賃補助が出ているケースもあるかと思いますので
正確な金額とは言えませんが相場を調べてみるのには
面白いのかなとは思います
【完成は数ヶ月先の新築物件で、複数部屋募集が出ている物件】
これに関しては上記の市場の調査の為と少し違って
物件をブックマークしてチェックしてお
く物件目的で見ておくのには良いかと思います
特に部屋数が多い物件だったら
長期休暇後にその物件を取り扱っている不動産屋さんの方で
同じ間取りの物件がまだ募集しているというケースも多いからです
その物件のケースにはよりますが
階ごとに同じ間取りの部屋が複数あるので
部屋によって若干家賃は違うというのはあるかもしれませんが
その物件が希望条件でしたら
ほぼほぼ自分が借りたい物件の条件にぴったりということになってくるので
複数部屋募集のあるまだ未完成の新築物件の募集が出ている時には
その物件を狙ってみるのも良いかもしれません
ただ新築物件は募集のケースによっては
申込を行ってから契約を進める際に
完成を待つのではなく未内見でも契約を進めてください
といったことが申込条件の物件もあるので
そういった部分に関しては申込前に
不動産屋さんにしっかりと確認を入れるようにしましょう
相場を調べた結果しばらく引っ越しはいいかなんて場合も
色々とポータルサイトを使って調べたら
今の物件の方が条件が良い
特段今のところから引っ越さなくてもよいかと思った
ということもありわざわざ不動産屋さんへ行かなくても良い場合もあります
インターネットもない一昔前だったら
不動産屋さんへ行かないと物件の情報がなかったですが
今は不動産屋さん側も全てではないですが
インターネットを通じて物件情報を発信しているので
無理に引っ越さなくて良い際には
ネットで情報収集程度でも良いかと思います。
まとめ
長期休暇中は不動産屋さんはやっていないことはないですが
営業中の不動産屋さんでも通常時よりか紹介される物件が少なく
見学できる物件も少なくて選択肢が狭まる可能性があります
急を要する部屋探し出ない場合は
この期間はポータルサイトで情報収集を行った方がよいかと思います
ただしポータルサイトの情報もひとつひとつの物件ごとでは
更新が遅れているケースもありますので
あくまでも相場の参考として活用していただき
自分が住みたい物件の条件の軸を決めていただくのに
使うのが良い使い方になるかと思います。
