マンション・アパートの大家さんへ引っ越しのタイミングで挨拶すべきか

トラブル対策
この記事でのポイント
マンション、アパートに引っ越す際に
大家さんへ引っ越しのタイミングで挨拶すべきか
悩まれる方もいるかと思います。

<<気にしたいポイントとして>>
・事前に管理会社へ確認をする
・同じ物件に住んでいても不動産会社会社へ任せてある場合もある
・物件名やポストでわかることも

<<中にはこんな大家さんも>>
・入居前に大家さんが部屋の見学の立会いを行う場合も
・入居後色々とお裾分けしてれる大家さん

それぞれ詳しく解説していきます。

事前に管理会社へ確認をする

不動産の賃貸物件の大家さんは必ず現地にいるとは限りません

また中には不動産会社がオーナーとして

所有している物件ということも珍しくありません。


ただ大家さんが同じ物件に住んでいたり

アパートやマンションの隣の家に住んでいるということはよくあることですが

物件を契約する際に契約する不動産会社の担当者の方へ

挨拶をしに行った方がよいのか

手土産はどういったものを持っていた方がよいかなどの

事前に確認を取っておくほうが良いかと思います。


物件と全然違うところに大家さんがいるケースや

同物件に住んでいても逆に挨拶などの硬いことを嫌う大家さんもいます。


事前に聞いておいた方が

あとあと住み始めてからの大家さんと

良好な関係を気付くためにも良いかと思います。

同じ物件に住んでいても不動産会社会社へ任せてある場合もある

アパート•マンションの集合ポストに

一件だけ名前がついてたりします。

そのケースは物件のオーナーだったりするケースが多いのですが

管理は不動産会社へ任せているのもあり

特段入居者の方と関わらない

というケースもあります。


一昔前と違って

をオーナー側代が代わって

少し若いオーナーだったりすると

入居者側と同じ物件に住んでいたらとしても

基本関わらなくても良いというオーナーもいるのです。

物件名やポストでわかることも

中には物件を見学前から

同じ物件に所有者が個人オーナーなのか

同じ物件内に住んでいるか

ということを知りたい方もいるかと思います。


例えば物件の名前が個人の苗字が入っている物件では

同じ物件内に同じ苗字の表札があったり

物件の隣に同じ苗字の表札の家があったりします。


そうなってくると

ほぼオーナーもしくはオーナーの親族が

同じ物件や近隣に住んでいる可能性としては高くなります


ただし先程説明をさせてもらったように

同じ物件ないし近隣に住んでいるというだけで

管理には直接関わらず

管理を行なっている不動産会社へ任せてあり

特段入居してから関わることがない

ということもあります。


入居前にオーナーが特定できても

関わることがないケースもあることを

覚えておくと良いかもしれません。

入居前にオーナーさんが見学の立会いを行う場合も

物件によっては

見学時に大家さんが立ち合う場合もあります。


立ち合うのが管理している不動産会社だと

必ず現地に大家さんがいるとは限りませんが

大家さんが立ち合うと

現地に住んでいるかもしくは近隣に住んでいる

という可能性が高いです。


もちろん立ち合い時に審査されている

ということはありませんが

派手な格好だったり、失礼な口調で話さないように

あくまでも普通に接しましょう。


大家さん側も借りる側の人が

緊張している程度でしたら

初対面だから仕方ないと思いますが


あまりにも酷い格好や態度だったら

いくら良い勤務先に勤めていても

先々の入居してからのことを考えて

お断りなんて可能性もゼロではないので

気をつけるようにしましょう。

入居後色々とお裾分けしてれる大家さんも

大家さんによっては物件に住み続けていると

野菜をたくさんもらったから、

釣りに行ってきてたくさん魚がつれたから

という感じで

仲良くしている入居者へお裾分けをしてくれる

なんてケースもあったりします。


一昔前前と比べたら

こういった近所付き合いのような交流が減っているのはありますが

あなた自身こういう交流が悪く思わないようだったら

うまく大家さんと交流を持つのも良いかと思います。

まとめ

借りることになった物件には

大家さんが同じ物件住んでいる、もしくは近隣に住んでいる場合もあれば、

そうでない場合もあります。


またが同じ物件住んでいる、もしくは近隣に住んでいる場合でも

管理は不動産会社がしていて

関わらない場合もあるので

物件の契約時に担当の不動産会社の担当者へ

よく確認を取った方が

入居した後のことも考えよいかと思います。


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