賃貸物件の毎月の家賃はネット等で借りる前からわかりますが
契約金ってどれくらいなのか
あまりネット等にも詳細は載っていないものですよね
家賃の約５ヶ月分くらいを目安。かかるものは？
賃貸物件は家賃だけでは基本借りることができません
ではいったい何がかかってくるのでしょうか
内訳
＜例＞家賃８万円の場合 ○月２０日くらいの家賃発生の場合
・敷金 １ヶ月 ８万円
・礼金 １ヶ月 ８万円
・仲介手数料 １ヶ月 ８．８万円(税込)
・火災保険 約２万円
・鍵交換代 約２万円
・保証会社費用 0.5ヶ月分 4万円
・日割家賃 （10日分） ８万円×1/3 ＝約２万７千円
・翌月家賃 １ヶ月 ８万円
計 43.5万円
かからないもの、追加でかかるもの、後から請求のものも
礼金
物件によっては０ヶ月のものもあります
これは嬉しいですよね！
オーナー側が礼金をなくして初期費用を安くして
少しでも早く入居者が入ってほしいケースなんかは０の場合もあります
逆に礼金２ヶ月のケースもあったりします
これは新築物件や人気物件シリーズです
オーナーや管理会社からすると自信があるから
そこは２ヶ月でいきたいといったケースです
場合によっては募集開始から１ヶ月目くらいはその礼金で
しばらく申込がなかったら
礼金を１ヶ月に下げるなんてケースもあります
保証会社
の初回費用に関しては
最初の家賃の引落時に一緒に精算という形で
約１〜２ヶ月後に精算という場合もあります
少しでも分割できると助かりますよね
ただケースによるので
どのタイミングで支払いになるかは不動産会社さんへよく確認をしましょう
カードで分割する方法は？
まとまったお金が用意できないといった場合もあります
これは不動産屋さんでカード決済できる場合のみ
となってきますが
カードでの支払時に分割払いができる場合もあります
ただしお持ちのカードの契約内容によって
分割ができる・できない、支払回数も変わってくるので
ご自身のカードの契約内容を改めて確認してみましょう
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